哈尔滨按揭贷款担保人可以变更吗?需要多长时间

2017-03-31

担保人在最开始的就是在办理按揭的时候需要提供担保的,一旦确定之后再变更就会比较麻烦。需要准备相关材料以及新的担保人的资料才可以变更。所以担保人可以变更,但是手续会比较复杂。本文就来简单介绍一下哈尔滨按揭贷款担保人可以变更吗?需要多长时间?

哈尔滨按揭贷款担保人可以变更吗?

1、在第三人提供担保物的情况下,物的担保与人的担保处于同等的地位,在当事人没有特别约定的情况下,债权人有选择行使担保物权还是行使保证债权。所以,银行在有房屋抵押和出卖人双重担保下,有权根据实际情况确定是否要求出卖人先承担保证责任。

2、银行担保人可以换人。银行担保人可以换人通常需要的步骤为:担保人、贷款人和银行协商变更事宜,银行审核新担保人资格,符合资金或贷款担保条件,同意贷款人办理担保人变更;原担保人的担保内容由新担保。

3、担保人根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,这里的债权人既是主债的债权人。这里的按照约定履行债务或者承担责任称为保证债务,也有人称保证责任。

4、按揭贷款更换担保人需要的手续,更换担保人要经过银行同意,对新担保人要审查。自行的协议无效,银行不同意无效的。

哈尔滨按揭贷款担保人变更需要多长时间?

1、这主要看债权人和担保人以及债务人协商的结果,以及手续完备的实际所用时间等因素。是否可以更换担保人一方面需要担保人和银行协商,另一方面银行为资金安全还需有变更后的担保人进来代替你的身份。

2、根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务,也有人称保证责任。

综上所述就是哈尔滨按揭贷款担保人可以变更吗?需要多长时间的相关内容,担保人需要承担的责任与义务还是很重大的。所以一般情况下不能轻易的替陌生人做担保,会给自己以后贷款买房带来风险。

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