许昌首套房房产证怎么办理？需要什么材料

什么是首套房？具体指的是购房者在目前名下无住房、没住房的情况下购房，并且在有些地方可以享受到折扣优惠，如按首付、利息、契税优惠等，然而很多人对首套房的房产证问题不太了解。那么，许昌首套房房产证怎么办理？许昌首套房办理房产证需要什么材料？

许昌首套房房产证怎么办理

1、许昌首套房办理房产证时首先要确定开发商已进行初始登记，开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的事宜，也可到本地的房地产交易信息网站查询。

2、领取测绘图，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必须的材料之一。可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或带身份证直接到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、到许昌相关的管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表填写后需要开发商签字并盖章。有的开发商手中会有现成盖好章的表格，那么只需到开发商处领取并填写就行了。

4、到许昌相关部门领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确了解需要领取哪些必要的申请文件，这些文件包括购房合同、房屋结算单和大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、提交各类申请材料，盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。

6、按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

许昌首套房办理房产证需要什么材料

1、许昌房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、许昌首套商品房销售统一发票原件。

3、许昌首套房的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4、许昌购房者的完税凭证(契税缴款书)。对于已婚的购房人，需要提供①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

对于单身的购房人(必须本人到场，不可代办)，需要提供①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

许昌首套房房产证怎么办理？许昌首套房办理房产证需要什么材料？这下大家应该有所了解了吧！需要注意的是，有的地方在商品房的买卖过程中，开发商会提供代办交易登记、过户和房地产权证等服务，不过具体过程都由开发商一手操办，购房人无法控制具体的进度，也就不能及时了解相关的情况。