房子的户型 分分钟教你怎么看

户型好的住宅是消费者和开发商共同追求的目标。随着人们对住房条件要求的不断提高和住房消费意识的增强,环境、位置等因素在不可改变的情况下,购房者关注的焦点越来越倾向与住宅的户型。户型好的住宅怎么看呢?

一、住宅设计的整体理念

户型好的住宅设计的整体理念应体现出舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。住宅布局在应该有效分隔社交、功能、私人空间。常规的住宅入户门设置客厅、餐厅、厨房是住宅中动区,比较深入是静区设置在卧室;设在动区与静区之间是卫生间可方便使用。

二、格局的设置

比例不应小于1∶7口与地面的住宅采光,不应小于3.3米的房间宽度;不宜小于3米的主卧室宽度,大于12平方米的面积,应在10平方米左右的次卧室的面积;宽度应不宜小于2.4米的餐厅;宽度应在1.5米左右的厨房带一阳台,净宽度不得小于1.2米则是限制在淋浴。针对不同的年龄、不同的家庭结构这一层,来设计出合适的住宅空间。

三、住宅的舒适性

“人性化”是觉得着户型好的住宅关键一环,户型设计理念为住宅的舒适性的主要表现,充分考虑周全每一个空间设计。业主各自需求、对房子舒适度要求与每一个年龄段也不尽相同。?

四、户型的功能性

在现代的户型设计中功能性的要求十分显著,在以前的老式的房屋卧室改厅堂、阳台改厨房的局面,对住宅来说不合理、不美观、不舒适,同时还影响了房屋的整体结构。现代户型的设计,公共空间、厨房、客厅、餐厅、卫生间等充分考虑功能的区分。

五、住宅设计的合理性

住在设计不单纯表现在户型本身的开间、进深、高度、宽度等内部尺寸的空间,十分重要的外部景观的配置。楼层稍高一点的住宅户型,对部分人群来讲就不是那么的合理。所以在住宅的户型上需要设计者的认真考究多多的下功夫,本着“人性化”的原则,在住宅的装修、安装电梯、楼长的服务等,满足各个阶层的需求。

户型好的住宅是购房者所希望的,但是面对购房者的不同需求也给住宅设计者很大的想象空间,同时也出现了各种各样的住宅户型,以上就是在选择户型好的住宅上看法希望对您有所帮助。