门面房办房产证需要多少钱 你知道相关规定吗

2017-05-05

你有过打算买门面房吗?也许你有这个打算,但是你了解门面房办房产证需要多少钱吗?不清楚的也不用烦恼,下面我们就来讨论一下门面房办房产证需要多少钱。

一、如果是自己建房的相关初始登记,住房权的初始登记,按80元/套,工本费5-10元。有申请人交纳

(一)初始登记应该按一个项目,一个地块为一证,每件收费的上限:土地使用权登记一般为2万元;房屋权登记应该为4万元;土地,房屋合并登记按规定为6万元

(二)图纸费一般由房地产交易代收,1.36元/平方米

(三)契税,印花税应该由相关部门征收或代收契税3-5%,印花税5元

二、购买的商品房

(一)买商品房需要交的相关的税:

1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市还有自治区税率一般不同),普通商品住宅按规定减半,即1.5-2.5%。

2、印花税,购房总价的0.05%

(二)基金:

1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%

2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用

(三)规费

1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)

2、《房屋权证》登记费和工本费,各地不一样,但是都不超过100元

3、《土地使用权证》登记费和工本费,各地不一样,但是都不超过100元

(四)如果按揭,还要发生以下费用

1、评估费,购房总价的0.2-0.5%

2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费,贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费,100元

三、二手房交易

买卖双方的税费

买方

营业税评估价/申报价×5.5%(没有满5年)

契税:评估价/申报价×1.5%

监证费:建筑面积×3元/㎡

印花税:申报价0.05%

产权证工本费:85元/本

产权过户代办手续费:按房款支付类型而定

若以银行贷款方式购房,买方增加以下费用:

评估费:评估价×0.4%

保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率

他项权证费:85元/本

卖方·印花税:申报价×0.05%

监证费:建筑面积×3元/㎡

土地收益金(房改房、经济适用房、集资房、解困房):评估价/申报价×1%

个人所得税(拆迁房、商品房):部分(申报价-原值)×20%

拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房时间为准,住满五年免征。

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