资阳按揭房出售流程是什么？要交哪些税费

现在网络发达，一些市民想要了解关于房屋的交易怎么操作的流程等信息的话，可以到网上查询，还可以到一些房屋管理局进行咨询，或者可以询问律师。那么下面，我就为你们讲讲资阳按揭房出售流程是什么？资阳按揭房出售要缴纳哪些税费？

资阳按揭房出售流程是什么

１．资阳市周朝时属蜀国。秦昭襄王六年（公元前301年），为秦国蜀郡辖地。西汉时设资中县。北周时因县城在资水（今沱江）之北，故称资阳县。隋唐时属简州、资州。明朝时资州改为资县。清雍正五年，设资州直隶州。民国时复改为资阳县。建国后资阳县属内江专区，后改为内江地区。11993年资阳县改为县级资阳市，由内江市代管。

２．一般来说按揭房子是不能出售的，如果有特殊情况必须出售，就必须解除抵压，或者提供新的抵押物才能出售。卖方客户自行还完剩余按揭款项，取得产权证即可与买方签定正式买卖合同并在房产交易中心登记；转按揭，双方由担保公司担保进行买卖交易，买方另行申请按揭额度，申请的按揭额度可以等于、大于、小于卖方未还完的款项。

３．二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。

资阳按揭房出售要交哪些税费

根据有关税务部门规定，个人购买住房两年内销售的，全额计征营业税，无须申报；个人购买普通住宅及非普通住宅2年后（含2年）销售的，若销售价等于或低于原价，未产生营业税的，无须申报；若售价高于原价的，差额计征营业税，无须申报。

普通住宅满五年营业税免收，未满五年5.55％×房屋总价，交易手续费：2.5元×建筑面积，合同印花税：0.05％×总房价，个人所得税,满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年,差额×20％或者总价×1％，中介费1％×房屋总价。非普通住宅满五年买进卖出差额的5.55％,未满五年5.55％×房屋总价。

买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭；如果同意，需要问清贷款银行对买卖双方主体资格的要求，应当提供哪些资料及办理哪些手续。上述文章讲的就是关于资阳按揭房出售流程是什么以及资阳按揭房出售要缴纳哪些税费的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。