峰峰轻工小区十八号楼是大产权吗?能买吗

很多网友在网上咨询峰峰轻工小区十八号楼是大产权吗?能买吗？是否大产权，小编就此类问题给大家一些资讯和个人建议，供大家参考，小编认为判断某个房子产权属性大可以从房产产权属性的定义来分析，按照这些标准去套用在某处房产上进行逐个资料核实，就能帮助自己决策购买的风险啦！

峰峰轻工小区十八号楼是大产权吗？

1、何谓小产权？

所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

2、何谓大产权？

我们所说的商品房（大产权房）是要“五证”俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。

大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》)，小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

3、如何判断峰峰轻工小区十八号楼的产权属性呢？

综合以上二点，再结合提出疑惑的朋友获取到的峰峰轻工小区住宅楼实际房产资料，则可有效判断该楼盘是否为大产权了。

峰峰轻工小区十八号楼的房子能买吗？

在是否购买峰峰轻工小区住宅楼的问题上，就需要有此需求和疑问的网友们，一定要慎重调研、与开发商或出售方尽可能多地收集楼盘资料，以确定其房产产权属性，如果是小产权房，在经济条件、周边环境等因素考虑下，仍考虑购买的话，请务必综合考量以减低未来风险。

以上就是小编供大家参考的关于峰峰轻工小区十八号楼是大产权吗和能买吗的分析，在此,小编再次强调，尽管在现实状况下，小产权房因其价格优势和优惠政策在在市场上活跃了多年，但小产权房交易在我国是明令禁止的，不符合法律规定也不受法律保护，需要慎重考虑其风险。