重庆拆迁安置房没有房产证可以买吗？买了有什么后果

城市建设的不断发展总是会产生一定数量的拆迁安置房，所谓的拆迁安置房是专门给当地的一些被拆迁户准备的房屋，此种房子价格方面是很便宜的，购买时可以让购房者得到很大的实惠。大家发现有的安置房没有房产证，究竟重庆拆迁安置房没有房产证可以买吗？我们可以一起来看看下文中的介绍。

重庆拆迁安置房没有房产证可以买吗？

重庆拆迁安置房没有房产证买卖的风险很大，甚至没有保障的。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。

但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

重庆拆迁安置房没有房产证买了有什么后果？

第一、 政策因素

这类房屋的交易行为比较容易引起国家的关注并加以规范。

第二、 房价上涨容易诱使卖方违约。

按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。

第三、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。

在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方。

第四、人的因素。

共有人是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。因此，为减少矛盾、避免纠纷，购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等状况，其次是订立协议时要出售方全体共有人签名，以减少风险。

第五、易受不确定因素影响。

交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。

通过对上文的阅读，大家对于“重庆拆迁安置房没有房产证可以买吗”这个问题已经有更全面的了解了。房产证对于一套房屋来说，作用就相当于身份证明，没有房产证的房子无法得到法律保护，购买这样的房屋会让广大购房者的个人利益受损，即便是再低价也不能盲目购买。