乌鲁木齐的安置房有房产证吗？购买安置房有风险吗

安置房是否能办理房产证也是分为几种类型的，一些合法的安置房还是可以办理土地证的，也只有拥有了土地证，才能拥有对房屋的使用权和支配权。那么，乌鲁木齐的安置房有房产证吗？购买安置房有风险吗？下面我们针对这些问题做具体的分析和了解。

乌鲁木齐的安置房有房产证吗

安置房一般是有房产证的。安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的５年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

在乌鲁木齐购买安置房有风险吗

不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。安置房购买注意事项，第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。

现在购安置房的人很多，因为经济便宜，位置也不差。但是现在都是小产权，连安置的居民都没有房产证拿，但是现在的安置房一般五年内是不会规划改建的，特别是龙滩寺那边的新批农转非安置房。

首先要确定是什么性质的安置房。如果是国有土地上的安置房，可以买卖，如果是农村集体土地上的安置房，法律是禁止本村村民以外的人购买的。买这样的房子，办不了土地使用证，存在很大的风险。仅供参考。

由此可见，购买安置房也是分为几种类型的，大家在购买安置房之前应该考虑好相关因素。如果购买没有定位的安置房还是存在很大风险的。大家购买安置房的时候也要看相关证明，希望以上内容能对大家有所帮助。