在保定买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗

2017-03-30

在保定买二套房首付比例是多少

３月３０日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将第二套住房的房贷首付比例，调整为不低于４０％。近日，记者走访保定多家银行发现，二套房房贷首付四成政策已在保定落地。

政策调整之前，保定各家银行对于二套房执行的房贷政策大多为：首付比例不低于６０％，房贷利率在基准利率的基础上上浮１０％至２０％。

新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供１年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

１、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。

２、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。

３、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。

４、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。

５、对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入核心检查内容。

国家关于第二套房政策的规定是很多的，相对收到的限制也会较多。为了从楼市整体上做一个宏观调控，对二套房的要求也是严苛的。不管是从首付还是贷款的利率来看，对遵化的朋友们来说都将会是一个不小的压力。