经济适用房质量怎么样？质量不好可退房吗

自经济适用房项目推出后，以其价格低于相同地段的商品房，适应中、低收入阶层的经济随承受能力，受到了居民的普遍欢迎。但许多购房人对于经济适用房与商品房二者的联系与区别并不是十分清楚。有些购房人甚至存在疑虑，经济适用房质量怎么样，不好的话可以退房吗？

经济适用房质量怎么样？

经济适用房价格比商品房低并不是因为降低工程质量。政府对经济适用房的工程质量（或者叫功能质量、环境质量、服务质量）与商品房的要求是完全一致的。

经济适用房不会像一般人所说的，既然价格比较低，它的质量很难保证。因为建设经济适用房，政府在其中起了关键的指导作用。政府的作用主要体现在：对这个项目先是政策上的优惠，另外对整个工程质量有比较高的要求，确保给消费者提供的这种保障住宅有好的质量。所以购房者可以放心，经济适用房的质量是有保证的。

经济适用房从政策上讲，应该销售给中低收入的家庭，原则上只允许一个家庭购买一套。另外面积要有所控制，虽然目前暂时还没有具体的面积控制标准，但随着经济适用房政策的不断完善，肯定要做出一些限制。具体中低收入家庭如何确定，这个权利交给了各个城市，根据不同城市的人均收入划出中低收入的界限。

经济适用房质量不好可以退房吗？

根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件。在更多的时候，购房者提出退房，会受到开发商的种种抵制。

一、是否符合退房条件。如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。

二、根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同，这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。

三、房屋质量导致严重影响使用。根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

很多人对于经济适用房这中特殊房源质量怎样出了问题能不能退房会存在疑问，感到担心，因而犹豫该不该买，其实经济适用房是国家提供的保障性住房，其跟商品房有区别，但质量都符合住房标准。大家可放心购房此类房源。