常州的二套房认定标准是什么？要提供哪些材料

生活条件的逐渐提高，很多家庭想购买二套房产以改善居住环境，只是不知道现在国家对购买二套房产有没有比什么限制，那么在常州的二套房认定标准是什么？要提供哪些材料呢，下面小编为大家整理一下相关的内容。

常州的二套房认定标准是什么

１、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

２、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

３、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（1）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套成套住房的；

（2）借款人已利用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买住房的；

（3）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。

常州购买二套房要提供哪些材料

１、购买第二套房子，一次性付款资料和贷款的资料是一样的。新房和二手房的资料都是一样的：身份证、户口本、婚姻证明（全款购房可以只写一个人的名字）。

２、新房缴纳税费：契税：90平方以下１％；90平－144平1.5％；144平以上3%；二套房3%维修基金：2%－3%工本费：80元

３、二手房缴纳税费：

（1）个人所得税：１％，卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；

（2）契税：90平方以下１％；90平－144平1.5％；144平以上3%（买方出）；

（3）营业税：5.6％卖方出（满两年免征）；

（4）交易手续费：面积＊6元买卖双方一家一半；工本费：80元买方。

以上的内容就是关于在常州的二套房认定标准是什么？要提供哪些材料的相关信息了，相信大家在看过之后心中都有答案了，认定二套房其实很简单，提供的材料也是和第一次购买房产是一样的。