贵港二套房公积金贷款额度是多少?与一套房有何区别

2017-05-10

现在国家对于二套房的限制还是比较多的,想要购买二套房需要满足一定的条件才可以公积金贷款。但是,公积金贷款的首付比例和额度都与第一套房有所不同。那么,贵港二套房公积金贷款额度是多少?贵港二套房公积金贷款额度与一套房有何区别?

贵港二套房公积金贷款额度是多少?

1、二套房“认房又认贷”不认商贷只认公积金贷款。二套房的认定标准是认房又认贷,即贷款人需要到房产部门开具房屋产权登记信息,看看名下有没有房产。同时,还要查询以前有没有公积金贷款记录。

2、房屋产权登记信息和贷款记录,两者只要有一种即属于二套房;同时第三套房限贷。首付6成利率上浮10%

3、不管是购买的二套房是商品房或是二手房,首付少都是6成,也就是高贷款比例为房屋总价的40%;利率上浮10%为5.39%(基准为:4.9%);只是商品房高贷款额度为50万元;二手房高贷款额度为40万元。

注意:贷款期限内如遇国家调整利率,已发放的公积金贷款,其利率当年内不作调整,具体调整时间为下年度的元月1日。

贵港二套房公积金贷款额度与一套房有何区别

1、购买家庭首套自住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的80%(首付比例不低于房屋总结的20%),购买家庭第二套住房的,拥有一套住房并已结清贷款,才可再次申请,贷款比例不高于所购房屋总价的80%(首付比例不低于房屋总结的20%)。

2、利率区别。二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利率高出不少的。如果就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。

3、额度区别。二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政,首套房借款人可贷的高为购房款的7成,首付为3成,公积金贷款的低首付则可至2成,但是二套房借款人高仅可贷6成,首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

4、贷款的难度区别,当然二套房贷款的贷款难度要比首套房贷款的难度大很多,尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候,那么二套房的贷款往往是难申请到的。

以上就是贵港二套房公积金贷款额度是多少?贵港二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别的全部内容,针对许多购房者对公积金贷款使用的误区,金融理财专家指出,公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额,而只会要求贷款人在还款时不低于某个“低还款额”。

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