防城港的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买

小产权房子是属于集体土地上修建的而房屋，可以获得乡镇集体颁发的证书，但这不是国家颁发的房屋产权证书，所以也就是说小产权房子是不能办理房产证的，这种情况下，小产权房子的买卖就存在问题，那么防城港的小产权房子能贷款买吗，防城港的小产权房子如何贷款买呢？

防城港的小产权房子能贷款买吗？

小产权房子不能贷款买。小产权房由于不能办产权，也就意味着这房子在法律上不是属于你的，所以如果要抵押一般银行不会贷款给你，法律也不允许上市买卖。

１、小产权房没有房产证，并不能上市交易，所以不能办理银行抵押贷款，所谓的小产权房贷款指的是在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

２、和一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出让金概念，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1／3甚至更低，价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。

３、小产权房没有产权，房子只有居住权，而并没有使用权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

防城港的小产权房子如何贷款买

１．首先提出申请。客户可向银行提出书面的贷款申请，之后提交有关的资料。

２．签订贷款合同。申请人要在接到银行通知审批程序批准之后到银行去签订借款合的同及担保合同，视情况来办理相关的公证、抵押还有保险等手续。

３．划拨贷款。经过银行同意之后开始发放贷款，在办妥手续后银行按照合同中的约定，将贷款转入到借款人所开立的存款账户内或是一次性转入到帐户内去。

４．按期还款。借款人按借款合同中还款计划的约定以及还款方式来偿还贷款。贷款结清的方式包括有提前结清还有正常结清这两种。提前结清指的是在贷款到期或后一期之前结清贷款；而正常结清指的是于贷款到期日（一次性还本付息类型的）或是后一期便把贷款结清。

以上就是有关于防城港的小产权房子是否能贷款购买以及要如何贷款买的内容，不过小产权房实际上购买是没有以上程序可以进行的，也就是不可以办理贷款的手续，那么我们还是要清楚这一点，好我们就不要选择购买小产权房这种房屋了。