盘点买房的奇葩证明 年底将出解决办法

国务院推进职能转变协调小组室副主任吴知论昨日在国务院政策例行吹风会上说，年底前将对社会上诟病的“奇葩证明”拿出解决办法并实施。那么买房究竟有哪些奇葩证明，又都有什么作用呢？

11月18日，国务院常务会议审议并原则通过了《关于简化优化公共服务流程方便基层群众办事的通知》。

吴知论说，坚决砍掉各类无谓的证明和繁琐的手续，凡没有法律法规依据的证明和盖章环节应一律取消，办事部门可通过与其他部门信息共享获取相关信息的，不得要求申请人提供相关证明。将探索实行“承诺＋”的办法，进一步减少各类证明材料。

他表示，要求各部门梳理一下与群众日常生产生活密切相关的公共服务事项，编制办事指南，列明基本流程、申请材料、办理时限等内容，并向社会公布。

那么买房都可能遇到什么样的奇葩证明？这些证明都会对买房产生什么样的影响呢？购房指南为您盘点了一下。

【“结婚前未婚”证明】看到新闻，办房产证的时候有结婚证，也要证明结婚前未婚？？这是必须的嘛？

答：当然不是必须的。结婚证是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书，办理程序经过审查阶段，以及所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明。因此，对于领结婚证前的未婚状况应予以认可。像这种买房过程中遇到的奇葩证明，真应该早点整治整治了。

【单身证明】前几天听说全国多地都停开单身证明了，买房为什么还要单身证明啊？

答：因为国家现在实行购房限贷，就是说，家庭首套住房可以贷款并有利率优惠，第二套贷款额减少并且利率比正常利率还高一点，第三套基本就不能贷款了。由于是以家庭为单位计算的，因此，如果单身买房手续会简单很多，如果已婚买房，就会被要求出具你的资料，查询到双方都没有贷过款买房才能贷款，并且你的资料会被银行录入到已婚资料中；等到日后你们想要贷款买第二套时，如果用你的名字去贷款，银行会显示你已婚并且查获你的伴侣在婚后已经贷款买房，于是无论用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就会很高。即使你自己想另外买一套也会麻烦。 并且，有些城市已经实施限购，或者即将实施限购，总之用单身的身份去购房不但简单很多，而且省却日后买房的麻烦。

【单身证明】听说多地停开单身证明了，我想再办理贷款，但是仍需要证明单身该怎么办？

答：银行基本上已经取消索要单身证明，如果仍需要，可以到民政局核实。

【单身证明】婚后购房但只写了老公的名，现在要离婚，现在不用开单身证明就可以卖房，他万一私自把房子怎么办？

答：一般是可以开多次的，可能有些地区的要求不一样。无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，50元一张。2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。

【无房证明】开无房证明都有什么用？

答：开具户口所在地的无房证明，是用来购房时算首套用的，没有房产，可以按首套过户，90平以内1%契税，90平以上，1.5%契税,开不出来无房证明,就是3%的契税了。

【首套房证明】首套房证明和无房证明一样吗？

答：一般情况下是不需要的，因为目前无犯罪记录证明主要适用于因服兵役、入党、招录公务员等政审，从事金融、安保、航空、法律等有特殊要求的职业以及出国时。但即使这些情况，公安部也没有明文规定必须提供。而迁户口、买房以及一般性的岗位应聘都不需要无犯罪记录证明。