央产房直系亲属买卖过户公证的流程是什么

直系亲属间买卖过户公证需要缴纳的费用和手续也要看房产交易的实际情况而定，下面小编来为您详细讲解一下。

央产房直系亲属买卖过户公证需要哪些费用

１、央产房的产权人是单身的，需要有单身公证证明，这个证明是房屋产权只属于产权人自己，没有房屋产权共有人。费用是80元。

２、央产房是继承的房屋，需要遗嘱的公证，公证费用是400元，不包含录音?录像的费用。法定继承人需要公证自己与继承房屋产权人的直系亲属关系，费用是100元、

３、央产房直系亲属间过户属于在夫妻关系分裂的时候，需要将共有的房产析产到一方的名下时，需要离婚财产分割协议，费用是400元。

４、夫妻需要确定婚姻关系维系之前的房产属于个人的房产时，需要办理婚前财产约定，费用是400元。

５、房屋是赠与的房产，需要公证赠与合同，费用是房屋评估价的2％，没有达到200元的标准时，按照200元费用缴纳。

６、房屋的交易金额达到五百万以上的，公证产权转让的费用比例是随着费用的增加，而不断的降低的，从3％降低0.01％．

７、公证房产原来的产权人死亡公证，就是常说的死亡证明，费用是80元。

央产房直系亲属买卖过户公证流程是什么

１、办理央产房直系亲属买卖过户的公证需要提交的材料有：当事人的身份证件以及复印件，户口薄和护照等可以证明身份的证件，如果是单位的房产公证办理，还要有营业执照企业法人的身份证明等。

２、涉及房产的各种情况的，需要提交不同的资料，例如房屋产权转移的，需要有产权证明。例如房屋担保的，需要有房屋产权证和使用证明。例如房产开发的，需要有开发的相关证明。

３、材料准备好以后，就可以办理房屋公证申请了。公证处会对提交的材料进行受理审核，符合公证条件的，按照公证的种类缴费就可以办理公证了。

４、公证手续办理完毕既可以领到房产交易的相关公证。