群租房的标准　群租房违法

群租房是将住宅通过改变房屋的布局，把房间改建成若干个小房间，按间和按床位进行出租。人们居住在狭小的空间，而且空气质量也不新鲜。国家正在对这种群租房进行整治，那么群租房的标准和群租房违法吗？下面小编给大家讲解一下这方面的知识。

群租房的标准

１、规定小出租单位，不得随意分割和搭建。出租居住房屋，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室为小出租单位，不得分隔搭建后出租。相关部门表示，出租房屋安全规定出台后，地下室等非居住空间，不得出租供人居住。也不可以租居室达到十间以上或出租床位达到十个以上，都视为社会公众活动场所。

２、明确“群租”标准，加大处罚力度。某市《实施意见》明确规定，居住人数不得超过２人，针对“群租”的罚款额度，高可达１０万元。此次同步修订《管理办法》的新增条款，主要是解决出租房间内居住使用人超过正常居住人数，同时，人均出租面积是指出租房间内的实际面积，不能简单套用房屋建筑面积来计算是否“群租”。

群租房违法

１、群租房是违法的，影响居民生活质量。因为这样的出租形式大幅度损害周边正常居民的生活质量，大幅度降低房产应有的合理价值。群租以后，人员复杂进出人数众多，噪音、安全的影响都有所影响。

２、群租房是违法的，群租房改变房屋结构。房东往往为了更大的收益，私自把房屋改造成多间，从而改变屋内的原建筑结构。对房屋私自进行改造的，都是不合法的的行为。

３、群租房违规的相关规定，如《上海市房屋租赁条例》规定：租房不得破坏原有结构，不得改变用途；至少以一间房间为出租小单位；租房内人均面积不得小于５平米等。如果发现群租房的可以去当地房管部门投诉。

本文通过对群租房的标准和群租房违法做了相关的介绍，让我们知道了，群租房的标准相关部门已经做了小出租单位，不得随意分割和搭建的规定。群租房是违法的行为，因为租房不得破坏原有结构，租房面积小于５平米等等。这些都是违法的行为。希望本文能够给大家带来帮助。