购房需要哪些手续？看了就不会上当

对于没有买过房子的购房者来讲,在不了解相关手续的情况下,买房子确实是比较令人感到麻烦的事情,甚至会被买房这件事搞得手忙脚乱,不小心还被骗进陷阱中。那么小编就带你来了解一下买房都需要走哪些手续。

1、首先,你要查看房源。可以通过周围的熟人打听一下,一般来说熟人介绍相对靠谱,能摸得到,说的上话的;其次的话,可以考虑去网上看下,在网上选房子的时候,记得要选择个人房源。找那种房源有审核的网站;如果担心交易过程当中有什么问题的话,可以考虑找个专业人士监督下,这样的话,可以规避许多问题。这样的话,即使是日后出问题,比较有依据,可以很快解决。满意之后到交易查询。

2、实地看房:要求卖方要出事房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。

3、签订《买卖合同》。在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同:提出质疑,对于不理解的地方要认真调查清楚;签订合同前要了解开发商的基本情况,包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件,如营业执照、资质证书及“五证”等;合同文本是否规范;所售商品房是否巳作了抵押;交房期限;解决争议的办法等。

4、办理贷款手续。卖方准备房产证明买方准备贷款资料。资料包括(身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件)当然,卖方也是需要准备相关资料的,资料包括(卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件)。

5、办理交易过户。

6、办理土地证过户。

7、户口迁出、房屋交验,费用结清。那么在验房的时候可以注意一下,一般房产商通知业主交房时间比较早,那么建议不要在前两天去收房,因为前两天收房的人多,陪同验收房子的人也不会有太多的时间陪您看房,您不妨选择第三天或者第四天。第二个就是去物业部门查看相关资料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图》、《面积实测表》前四项文件是可以带走的,其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表必须是原件》。注意核实面积以及相关物业服务项目。从物业领取钥匙时,要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是否齐全。

在小编的介绍下,您现在应该对购房的相关流程以及注意事项有了相应的了解。希望小编在这里的介绍能对您有一个大的帮助。