北京买房指南⑹:新房or二手房 适合才是好房

买房的都会遇到这样的纠结，到底是买新房好还是二手房好。可能各有各的好，就看谁更适合了。

先讲一个小故事吧。

很久很久以前，有两个好朋友，新房和二手房，但是因为购房人只想买一套房，在他俩之间十分纠结，不知该如何选择。

有一天，购房人对这两个好朋友说，要不然，你们各自说说各自的优点吧。于是下面的这一幕就发生了。

打住！让说优点来着，怎么到后还吵起来了。

好吧，言归正传，我们还是正经说说新房跟二手房究竟有哪些区别吧。

新房or二手房，大概有以下这些区别。

说完房子和配套，再来看看大家关心的房子价格。

根据房天下中指研究院新的数据，北京8月份新房均价38926元/㎡，环比上涨1.62%，同比上涨15.22%。对应的8月二手房均价51778元/㎡，环比上涨2.89%，同比上涨22.35%。

数字太抽象？！没关系，我们还有图，以下是北京去年9月到今年8月的新房二手房涨跌曲线图。

无论是数据还是曲线图，都不难看出北京的二手房涨得真的是比新房更快的。不得不说，北京的土地供应量越来越少，每月开盘数持续走低，连“金九银十”这样的季节也没能够涨起来。

这也许就是业内所说的一个“存量房”的时代了。所以，要说价值，可能还是二手房更靠谱一些，但是二手房成份复杂，选房也比较麻烦，又同时给购房人带来了烦恼。

所以，到底选新房还是二手房，可能还得根据具体的情况来判断。比如买来自住的房子，如果比较着急入住，当然是二手房更佳，不但房子即买即住，不用等待，周边配套也相对完善一些。但是如果不着急入住，同时也希望一步到位，买一个既舒适又能住得长久的房子，当然是选新房更合适。