鞍山离婚后安置房怎么分割？需要什么材料

对于财产分割的问题，一直都是存在的，也是一个非常难解决的问题的。有很多人对这个方面都不是很了解的，具体的分割财产，是要确定安置房是夫妻的共同财产，还是婚前拆产的。那么鞍山离婚后安置房怎么分割？鞍山离婚后安置房分割需要什么材料？

鞍山离婚后安置房怎么分割

1、婚前一方的个人财产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。此情况下获得的拆迁安置房由于是婚前个人财产的置换，因此拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产，离婚时不参与离婚财产的分割。

2、婚前个人房屋，婚后拆迁，补偿差价的安置房如果被拆迁房和安置房之间存在差价，且以夫妻共同财产出资结清的，由于拆迁安置房是以产权调换方式取得的，是对一方个人财产的转换，不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质。

3、因此，即使补偿了差价的安置房仍然属于夫妻一方的个人财产，离婚时对房产不予分割。但是在离婚时，由于购得安置房时补偿的差价属于夫妻共同财产，离婚时获得房子的一方应当给予另一方就以夫妻共同财产出资结清的差价部分给予补偿。

鞍山离婚后安置房分割需要什么材料

1、离婚房产过户需要的手续必须有：关于房产分割的离婚协议书；离婚证及复印件；离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；房产证；身份证明及复印件。

2、未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。

以上就是对鞍山离婚后安置房怎么分割以及鞍山离婚后安置房分割需要什么材料的相关内容。如果被拆迁的房屋是属于婚前财产，那么无论得到的安置房或者是补偿的差价，都是一个婚前一方的个人材料的。希望可以帮助到大家。