常熟的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买

一提到买房置业，人们首先会想到贷款，但是对于如何贷款，它所包含的每个步骤又是什么，大家又了解多少呢？其实有关于贷款的一些注意事项，在整个购房的过程中是很重要的，特别是对于小产权房子来说，有一些不同的地方是大家需要提前知道的。那么常熟的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买，今天就为大家进行介绍。

常熟的小产权房子能贷款买吗？

1、若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，小产权房,是指未缴纳土地出让金等费用，在农村集体土地上建设的房屋，这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证，房管局也不会为此类购房合同予以备案。

2、众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

3、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

常熟的小产权房子如何贷款买？

１、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。

２、然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

近几年来房价一直居高不下，房价还有继续上升的趋势，老百姓想要买套房子是非常不容易。小产权房子价格低廉，性价比也很高，是现在许多购房者的重点关注对象。在常熟，许多人都在收集有关小产权房子的知识，想在近期购买一套。那么小产权房子能贷款买吗？如何贷款买？其实这是有一套非常严谨的程序的，每个环节都不能遗漏。