朝阳哪里有小产权房子？现在多少钱

国家对房屋的政策改变其实也是挺快的，现在有各种各样的房产。因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，随着市场和国家对小产权房的关注越来越高，很多业主也开始担心自己所购买的是否是小产权房。朝阳哪里有小产权房子？朝阳小产权房子现在多少钱？

朝阳哪里有小产权房子？

１、在朝阳一般在村集体或乡镇的一些地方能找到小产权房子。其产生条件村集体或乡镇政府为了创收以补贴财政不足，也需要城市购买力来填补农村的消费空当，农民也需要增加收入。其二是因为新农村建设、旧城改造、城中村改造催生。

２、当然小产权房因为售价远低于商品房而受到一部分人青睐。但在现行体制下，小产权房的风险也是显而易见的。一是很难在市场上转让；二是一旦小产权房所在的土地改变用途，很难得到赔偿。

３、因土地性质不同，中国的土地分为国有土地和集体土地，根据国家有关法律规定，在国有土地上可以进行开发建设，而要在集体土地上进行开发建设必须首先将集体土地转为国有土地，然后才能按照规划进行开发。

４、集体土地在允许的情况下，可以开展一些集体经济活动。农村的宅基地只允许解决农民的居住问题，也可以在农民中相互转让。但每家只允许有一份宅基地。不允许城市居民在农村购买住宅，目的是在农民居住、生活保障尚没有建立起来的情况下，大限度地保障农民利益不受侵害。

朝阳小产权房子现在多少钱

１、朝阳的小产权房，卖得很多是大产权房的价格。

２、购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

３、乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。

４、小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

５、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

所以，购房有风险，购买小产权房更是存在法律效力、政策、监管缺位等风险，小产权房完全是因为市场需求而产生的，但是并不受到国家政策的保护，所以各位买房的看官，切勿盲目跟风，一定要保持清醒的头脑，还是看看身边的商品房吧，以防自己的利益受到损失。