购买大浪的小产权房子要交税吗？要交多少税
虽然小产权不受国家法律保护，但还是有许多人想要购买，原因就在于其价格相对低廉。在大浪，不少人把目光锁定到了小产权房子上，我们都知道买大产权房子是需要交税的，但是小产权房子有没有税，很多人不清楚。今天我们就来了解一下，购买大浪的小产权房子需不需要交税？要交多少税？
购买大浪的小产权房子要交税吗？
我们通常所说的大浪小产权房其实包含了四种类型：
1、房：房的产权年限是40年，相对于住宅用地的70年来说，自然就是小产权了。
2、集资房：由企业或政府单位出资在其所拥有的划拨土地上建设的房屋，产权属于建设单位，购买人没有获得完整产权，不能随意处置，因此是“小产权”。
3、保障房：保障房在出售时往往要补缴土地出让金，因此也被叫做小产权。
4、乡产权房：乡产权房建设在农村集体土地上，国家不对其发放产权证，由乡镇政府发证书，乡产权并不构成真正法律意义上的产权，除本村村民外也无法交易，所以被称为“小产权房”。
这四种房屋类型中，只有房和保障房是需要缴税的，大浪的集资房和乡产权房由于其产权的不完整，所以不受法律保护，自然也就不用交税了。
购买大浪的小产权房子要交多少税？
大浪的集资房和乡产权房不需要缴税，房和保障房需要交纳的税费有：
一、房购买税费
1．契税：按照房屋成交金额的3%缴纳。
2．交易手续费：从2002年3月1日起，购买新建商品住房的买房者，不再承担交易手续费，而是由开发商承担，交易手续费为每建筑平方米3元。
具体操作是，如果购房者去办理产权证，首先由购房者代缴交易手续费，然后向开发商报销。购买的是非居住类商品房，由买卖双方按照房屋成交价格的0.08%缴纳。
3．产权登记费：个人购买商品住房登记费为每件100元；
4．合同印花税：按照房屋总成交金额的0.3‰缴纳。
5．印花贴税：每件5元。
6．勘丈费：按照0.3元/建筑平方米缴纳。
7．个人买房抵押登记费：申请公积金贷款，购房者按每件100元交费；申请组合贷款，由购房者按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
8．文件登记费：签订商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
9．地籍图复制费：个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图），无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。
二、保障房购买税费：
1、契税：普通住宅按成交价的1.5% 缴纳。如果房屋的买入价为300000 元，则契税标准为300000 元 X1.5% = 4500 元；
2、印花税：按照成交价的0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为500000 元 X0.05% = 250 元；
3、核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分X10%。
以上就是大浪的小产权房子需不需要交税？要交多少税的相关信息，乡产权房和集资房是不需要交税的，只有房和保障房需要缴税，希望这些信息能提供给大家一些帮助。