大庆小产权房买卖合同是否有效？如何保证自己的权益

小产权房和大产权房之间的区别并不是字面上的产权的大小之分，而是产权证明的所属之间的差别，还有产权证的来源以及效力，所以他两之间还是有很大的区别的。下面，我就为你们讲讲大庆小产权房买卖合同是否有效？大庆小产权房买卖如何保证自己的权益？

大庆小产权房买卖合同是否有效

１．有不少人认为随着《物权法》的出台，公民的财产权利全面被肯定，乡产权房也会被法律所认可，终可以转化为合法的产权房。那乡产权房屋究竟能转化为真正意义上的产权房吗？从我国目前的相关法律规定来看，乡产权房屋转化为产权房还缺乏法律依据。

２．而从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，乡产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。

３．同时，即便今后乡产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。

４．北京市高级人民法院曾经发布《关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》，规定农村私有房屋买卖合同应以认定无效为原则，以认定有效为例外。

大庆小产权房买卖如何保证自己的权益

我们建议好不要购买乡产权房，已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险，或确实需要购买乡产权房屋，我们建议你好能购买现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。

对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者，国家相关部门正在研究制定具体的解决措施。中央财经领导小组办公室副主任中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文：很多消费者购买的时候，他不可能对国家的法律有这么多的了解，因此糊里糊涂就买了，觉得便宜就买了，对这些人的合法利益，政府是要给予保护的。

上述文章讲的就是关于大庆小产权房买卖合同是否有效以及大庆小产权房买卖如何保证自己的权益的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。