江心洲的安置房能办理房产证吗？没有房产证可以买吗

我国的很多城市在城建规划的时候会拆除一些旧房子，为了满足更多拆迁户的居住需求，政府投资建设了一定数量的安置房。安置房对比以盈利为主的商品房要实惠很多，而且居住的舒适性一点儿都不差。广大购房者都比较关心江心洲的安置房能办理房产证吗？我们不妨来看看下文介绍。

江心洲的安置房能办理房产证吗？

1、因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

2、安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。

3、税费是根据过户价或当地政府的最低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的损失。

4、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额20%的个人所得税的，另外，目前的政策规定，拆迁安置房首次上市还要交3%的土地出让金。

5、拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

江心洲安置房没有房产证可以买吗？

江心洲安置房没有房产证不可以买。《城市房地产管理法》并未明令禁止预售商品房在取得权属证书之前签订转让合同，拆迁安置房在被拆迁人尚未取得产权时，从权属确定层面来看和“预售商品房”一样，亦属虽“未依法登记领取权属证书”，但产权处于“可以期待”状态，故拆迁安置房在未依法登记领取权属证书时，签订转让合同并不违反法律禁止性规定。

看了上面的一系列介绍，大家对于“江心洲的安置房能办理房产证吗”这个问题已经有更全面的了解了。安置房也是可以办理房产证的，但是在办理房产证所需要的时间往往比较长。还有就是各地政府对于安置房的交易时间都是有限制的，一般来说，江心洲的安置房想要再次上市交易需要满五年的时间才行。