彬县的小产权房子能办房产证吗？如何办理房产证

虽然大家都知道小产权的房子办不了房产证，但是很多时候这类型的房子还是很抢手的，因为毕竟它的价格相对商品房来说毕竟便宜，中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一，彬县哪里有小产权房子？彬县小产权房子现在多少钱？

彬县的小产权房子能办房产证吗？

１、现阶段国家已经明令禁止小产权房的交易。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

２、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，大产权房土地使用经国家批准，而小产权土地使用由地方政府批复，两者有差异。法律规定很明确：小产权房不能上市交易。但如果是农村户籍，可以在集体户口内互相转卖。如果是其他的房产类型办理房权证需要向房管部门提供的证件如下：

１、当事人身份证明、户口本、无房证明；

２、房权证大证或复印件、土地证（或复印件）、买卖合同；

３、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告；

４、契税单、个税单（缴纳或减免）、增值税单（缴纳或减免）；

５、过户确权审批表、单位同意出售证明。

彬县的小产权房子如何办理房产证

１、严格说来，小产权房是不能随便买卖的。作为一个非本集体成员的外人，购买小产权房是要承担很大的风险的。目前，小产权房在我国一直处于非法的，不被认可的地位。国家对小产权房一直持打击态度，不予转正，办不了房产证。

２、非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护，有些项目允诺办理的乡产权小产权，均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理办理房产证。

３、按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。过去及现在的小产权房均不可以办理房产证，以后是否可以，得看政府对待小产权房的态度了

看到这里，大家对于“彬县的小产权房子能办房产证吗”这个问题已经有更深入的了解了。小产权房是不被法律所允许的房产，所以说是不能去当地的房产交易机构办理房产证的。购房者在购房的时候不要仅看中低价格，也要全面的了解一下房屋的产权是否清晰，购买之后需要承担哪些风险。