在南宁购买复式楼最低首付是多少？贷款利率是多少

2017-05-09

在南宁购买复式楼可以办理公积金贷款吗？

１．在南宁购买复式楼是可以办理公积金贷款的。根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下的条件，借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人。

２．借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；

３．借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；贷款人规定的其他条件。具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明工资单、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。

４．您买的是普通住宅还是商业住宅了。普通住宅可以用商业贷款和公积金贷款或组合贷款，根据您的贷款记录分辨贷几成；商业住宅不可以用公积金贷款，只可以用商业贷款，首付50％贷款，50％不受贷款次数限制不限制贷款！

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

１、住房公积金贷款办理流程是贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料，申请人及配偶住房公积金缴存证明，申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件，家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。

２、申请人须携带以上规定的资料原件和复印件到公积金中心办理贷款申请手续，有配偶者须配偶同时到场。

４、借款人到受托银行签订借款合同。

５、受托银行在借款合同约定的时间内将贷款划入售房人指定的银行账户。

６、二手房贷款应以所购房产抵押，待办妥房产抵押登记后发放贷款。

在这里提醒大家，公积金贷款有年限限制，贷款年限为男性60岁以内，女性55岁以内，公积金贷款是政府贴息的针对交住房公积金的职工作为互助性质的一种贷款。一般情况下可以做到首付20％贷百分之八十，期限长为25年。