商丘二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

在商丘购买一套二手房是许多人的梦想，人们在买房时关心的还是房价问题，毕竟购买一套房子不是一个小数目，所以有关于交易费用方面的问题，许多购房者还是非常关心。而且购房手续的具体注意事项也是需要重点了解的。那么商丘二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些呢？

商丘二手房的交易费用是多少？

1、房款。如果是贷款买房，需要在过户之前准备好首付款；如果是全款买房，需要在过户前准备好所有的房款。需要注意的是，不管是首付款还是全部房款，都要通过资金监管的方式支付给房主。

2、税费。二手房交易常见的税费有契税、营业税、个税、房屋维修基金。新规定，房屋面积90平米以下，缴纳房屋网签价的1%，90平米以上，首套房缴纳网签价的1.5%，二套房缴纳2%。不满两年的情况下征收全额营业税，数额为房屋网签价的5.62%，满两年免征营业税。注：五一之后改为5%的增值税。

3、评估费。评估费是办理贷款时会产生的一种费用，一般来说商业贷款收房屋网签价的2‰，公积金贷款收网签价的万分之四，500元封顶。

4、登记费。登记费的收费标准根据房屋的性质不同而有所不同。一般来说，个人住房登记费的收费标准为每一件80元;如果是非住房的，则登记费用为每件550元。房屋登记费用中包含房屋所有权证的费用和土地使用权证的费用。

商丘二手房的买房手续有哪些？

买卖双方签订买卖合同到房管局先打网签；然后带上网签合同到核税窗口排号核税；带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证，交易就结束了。

商丘二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些，相信看了以上的具体解答，大家在心里都有了正确的答案，二手房的交易费用是需要了解清楚的，这在购房的环节中是一个非常重要的步骤，具体来说，购房者还要清楚地知道买房的手续如何办理，希望大家都能买到自己理想中的房型。