大连买别墅购房契税交多少？如何计算？

买房子，购房契税是一个无法逃避的税款，当开发商将房屋产权转移至购房者时，也即是购房者缴纳契税的开始。有些在大连购买别墅的网友，不清楚自己应该准备多少钱，因此，经常会咨询关于一些别墅契税方面的相关问题，那么大连买别墅购房契税交多少，如何计算？

大连买别墅购房契税交多少？

一、大连独栋别墅：

１、土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）。

２、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％。

３、因为个人所得税是强征２０％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

二、大连联排、叠加、双拼别墅：

１、土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）。

２、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％或可以选择征收全额的１％或２％。

３、满３年不满５年的，土地增值税减半；满５年的不征收土地增值税；唯一住房且满５年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

４、另外天还需要支付：２．５元平方米的交易手续费房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的２０％支付税费，还有房价５％的综合税也需要卖方交纳。

大连买别墅契税如何计算？

房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据×税率

契税税率的规定是３％－５％，一般取３％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收３％。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按３％征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心。

上述文件则是有关大连买别墅购房契税交多少以及如何计算这个问题的详细资料，相信大家看完之后对于别墅契税的相关知识都了解了吧。温馨提示：购买别墅之前就要早作打算，建议如果存在任何疑问可以随时向房屋所在地的房管局进行咨询，减小交易风险，避免上当受骗。