东莞买首套房购房契税交多少？在哪里交

根据我国相关法律的规定，购房者一般是在办理房产证的时候，去审批中心一并缴纳契税。然而，目前仍有很多购房者对东莞首套房购房契税的相关事宜不太了解。那么，东莞买首套房购房契税交多少？在东莞买首套房购房契税在哪里交？

东莞买首套房购房契税交多少

１、根据规定，购买９０平及以内的少有家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁，买的房子是９０平方米及以下的住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

２、目前，契税执行税率为３％～５％的幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在３％～５％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定（附件契税税率为３％）。

３、总的来说，首次购房也只有在买的房子是小于９０平米的时候，契税上能够享受优惠。如果首套房面积在９０平米以下的话，享受１％的契税优惠；９０平米以上的首套房契税税率为１．５％。

东莞买首套房购房契税在哪里交

１、去地方的税务局，到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。

２、契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

３、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

４、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

南昌对于“普通住房”与“非普通住房”标准的界定，参考地段价、房屋面积等因素。超过参考地段价，以及面积超过１４４平方米，属于“非普通住宅”。南昌城区最近调整地段参考价时间为２０１４年８月，共设置了五类地段价。希望通过小编今天关于分享东莞买首套房购房契税交多少以及在哪里交的内容帮助都到您。