房产税如何征收？房产税征收范围有哪些

征收房产税并不是指每套房子都会进行征税处理，其中是会有要求房屋满足一定的条件下才会对购买的房屋征收房产税，下面就以房产税如何计算征收及房产税征收范围由哪些的相关知识做解说，希望对想要了解房产征税的人有所帮助。

房产税如何征收

房产税征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：

１、从价计征的，其计税依据是房产的原值一次减去１０％－３０％后的余值；

２、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征１０％－３０％的具体减除幅度由各地区省、自治区、直辖市区的人民政府来确定。如浙江省规定具体减除幅度为３０％。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为１．２％；按房产租金收入计征的，年税率为１２％。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

１、以房产原值为计税依据的：应纳税额＝房产原值×（１－１０％或３０％）×税率（１．２％）

２、以房产租金收入为计税依据的：应纳税额＝房产租金收入×税率（１２％）

调整过的十二届全国常委会立法规划向社会公布，包括房地产税法在内的３４项立法任务进入其中，这意味着备受关注的房地产税法已正式列入中国立法规划。

房产税征收范围有哪些

据国家税法规定，购买新房时，购房时间以购房合同在地产交易网上备案的日期为标准，即使在上述日期前购买的住房，人均住房超出６０平方米的面积，也暂免征收房产税。下面具体以重庆市的征收范围为例。

１、重庆房产税征收对象须满足的条件，是指《暂行办法》施行之日起，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手房和新建商品房）和非本市居民家庭在本市新购的住房。

２、从实际出发，考虑较全面，本市居民家庭住房改善、本市居民家庭子女成年后结婚购房、本市工作生活的非本市居民家庭购房等部分个人应税住房，给予税收优惠。

３、本市居民家庭换购住房实行先征后返的税收优惠本市居民家庭原已拥有一套惟一住房，因改善居住条件而新购住房的，当其在新购住房后一年内出售家庭原有惟一住房的，该居民家庭新购住房先按规定核定征免房产税，对新购住房已按规定缴纳的房产税，可予退还。

４、对本市居民家庭子女成年后因婚姻等购房暂免征收房产税这适用于本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新购，且属该子女家庭惟一住房。

房产税如何征收和其征收计算方式都是有明确的规定的，但是就房产税征收的范围包括有哪些虽然是大致相同，但是视不同地区而言存在小的差距，您过想要详细了解还是咨询当地政府部门为准。