赣州保障房产权是多少年？能贷款吗

2017-03-30

赣州保障房产权是多少年

１、保障房的房产立项是住宅，住宅的使用年限是70年，保障房的产权是由政府或公共机构所有，购买后产权属于本人。

２、县级以上地方人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内管理，保障房的所有权是产权单位，当单位转让转卖时真正的购买人即获得了所有权，属于谁出资谁受益的范畴，与其它子女没有关系。但单位的保障房转售时里面含有相应的优惠政策，购房的子女不能影响老人的生活居住。

３、保障房人之间以无偿或有偿方式互换公房承租权。保障房承租权互换限于使用权和使用权之间，公房承租人之间以结算差价的方式互换承租权，也就是说，双方在住房面积、位置、结构、朝向、设施、成新、居住环境等方面的差异，由交换一方向另一方给予适当的货币补偿，补偿数额由双方自行议定。

４、保障住房的房产立项是住宅，住宅的使用年限是70年，保障房租赁住房的产权不归承租人所有，是由政府或公共机构所有。

买保障房是可以享受贷款的，贷款必须先满足以下条件才可以申请：

１、贷款对象是指年龄在8-65周岁，并且具有完全民事行为能力的中国公民（但是我们要注意是不包含港澳台的居民），而且我们是要符合国家还有当地政府规定的购买经济适用房、限价商品房的申请条件。

２、贷款的借款人需要提供的资料，合法有效的身份证明文件，有正当的职业并且要有稳定的经济收入来源，还要有具有足够的偿还本息的能力，信用记录良好，无不良社会记录，有符合银行规定的真实交易背景。

３、贷款额度住房最高贷款成数为所购房产价格的70％，当然你的贷款年限贷款期限一般不超过20年（含），然后最长不超过30年（含），还有你的贷款到期日不得超过房产土地使用权到期日，借款人的年龄与贷款期限之和一般不超过65（含），最长不超过70（含）。

４、按照我国人民银行公布有关规定执行，并在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定范围内浮动，还款方式等额本息，等额本金，按月还息到期一次还本，仅限１年期（含）以内的贷款。

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