广元按揭房可以过户吗？过户要交多少税费
按揭房在实际交易中所需要注意的问题也是很多的，正在按揭的房子于已经按揭完了的房子更是有明显的区别。只有正确区别这些，并且注意细节才能更好地保护自己的利益。下面，我就为你们讲讲广元按揭房可以过户吗？广元按揭房过户要交多少税费？
广元按揭房可以过户吗
１．如果尚未办理房产证，可以到开发商处更名。需要带的证件有商品房买卖合同，购房合同，以及双方的身份证、户口本。如果房产证已经出来了是可以过户的要到银行办理转按揭。
２．把按揭还掉就可以过户，不还掉按揭过不了户。业主要是有能力自己还掉按揭的话，提前还掉，如果没有能力还掉按揭的话，也可以用你的首付还。流程是正常流程，但审税之前必须的要把按揭还上。
３．到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交５０元登记费；取证。
４．抵押中的房产，在贷款还清前是不能处分的，直白说就是不能过户２当然也不是没有办法，就是你找担保公司给你们担保垫款，把房产提前还贷解抵押，然后办理过户过户到你身上，然后再把房产办理抵押贷款，用抵押的钱把担保公司的钱还上就可以了。
广元按揭房过户要交多少税费
需还清贷款后，才能正常受理。还清贷款后过户，过户税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5％（房产证大于2年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
银行的按揭要转到你的名下，比较难办一点，最好是原来的业主把欠银行的钱还了，再办理过户手续，而且你也可以再次做按揭，这样比较好办一些。
一般房子在按揭期，正在还贷期间很难办理房屋产权更名的，需要等还完款解除抵押后才可以办理。上述文章讲的就是关于广元按揭房可以过户吗以及广元按揭房过户要交多少税费的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。