花梨坎自住商品房如何办理土地证？在哪里办理

不少在花梨坎发展的人，都会选择在花梨坎购买房子，确实有了房子之后，会明显感觉到有安全感，如果是在花梨坎购置房产，可以先了解花梨坎自住商品房如何办理土地证？消费者还要了解花梨坎自住商品房在哪里办理土地证？

花梨坎自住商品房如何办理土地证？

商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理：

1、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。

花梨坎自住商品房在哪里办理土地证？

1、办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可；

2、可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户，向当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证；

3、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会给你办的；

另外在办理房产证的时候还需要缴纳以下费用：

1、申请表10元/份；交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半；

2、契税，建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用)；商用房及车库均按房价的3%征收；

3、印花税，按0.5%征收；

4、登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元；

5、工本费，每证10元；

6、测绘费，住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元。

如果是在花梨坎购买土地，一定要及时办理土地证，因为土地证的办理要求合法，一定要到通过科学的方式来办理土地证。另外花梨坎自住商品房如何办理土地证？消费者一定要知道在哪里办理，这些都是在花梨坎购买土地的重点所在。