大庆的小产权房子购房合同怎么写？有法律效力吗

现在大庆的房价很高，所以很多人都选择小产权房，因为小产权房的房价属于大多数人可接受的范围，性价比也很高。如果是大庆的小产权房子购房合同怎么写？大庆小产权房有法律效力吗，这些都是购买小产权房的朋友要在事前了解到的，对于后面利益的维护是非常有帮助的。

大庆的小产权房子购房合同怎么写？

小产权房的权利受到诸多限制，地位十分尴尬，如果购房者决定购买小产权房，对于其中的风险一定要考虑清楚，尤其是无法通过合法手段转让过户，购房合同也不会具有法律效力，靠谱的方法建议在条件允许的情况下不要购买此类房屋，也可以到房管局查验卖方的房产证是不是属于小产权的。

因为小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，二手房购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值或者增值。

大庆的小产权房子购房合同有法律效力吗？

1、严格来说小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。

2、小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，当卖房人反悔并起诉到法院的，出售人只需返还房产，而购房人则需要返还房产，这就吃了大亏。

3、如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地，有意向购买小产权房的购房者需要自己对风险和收益作出选择判断，作出正确的决定。

如果是在大庆购买小产权房，必须要先了解大庆的小产权房子购房合同怎么写？这是基本的一项，还有就是知道小产权房有法律效力吗，因为小产权房的性价比高，所以注定它没有商品房那种福利，这也是小产权房的弊端所在，购房者要了解到小产权房是否具有法律效力。