在宽城买小产权房如何网签？需要提供什么材料

目前，有很多购房者对网签购房合同的事宜不太了解，其实网签主要是针对二手房交易市场而新出的一种机制，目的是为了方便大家在网上查询交易记录。那么，在宽城买小产权房如何网签？在宽城买小产权房网签需要提供什么材料？

在宽城买小产权房如何网签

1、在宽城购买小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有所有权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

2、宽城的小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质。

3、小产权房并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

在宽城买小产权房网签需要提供什么材料

1、在宽城小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。

2、在宽城网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。

3、在宽城网签所需准备材料有：业主(房产证或共有权证原件及复印件、土地证原件及复印件、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、联系地址、邮编及电话)。客户(身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、共有权人身份证原件及复印件、地址、邮编及联系电话)。

在宽城买小产权房如何网签？在宽城买小产权房网签需要提供什么材料？这下大家应该都有所了解了吧！随着互联网的飞速发展，网路带给了我们极大的便利。而买房也能通过网签来进行，同样给我们带来了很多方便。