江阳哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

国土部下发通知，要求尽快落实农村宅基地确权发证工作，但明确指出不得为小产权房办理任何形式的产权证明。不过还是有很多朋友想要购买这样的房屋，所以我们下面就一起了解一下关于小产权房的各种规定以及政策，这样大家在以后需要购买房屋的时候可以有所选择。

江阳哪里有小产权房？

１、个人不建议购买这样的房屋，购买以后会有很大的风险，很可能造成不必要的损失，小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

２、小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。

３、所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。也相当于买了小产权房的房子只有使用权没有的所有权。

在江阳买小产权房要办哪些手续？

１、个人不建议购买这样的房屋的，有可能造成以后的损失，针对房屋原发展商产权而言，发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，主要是因为购房人的产权是由原发展商的产权分割而来。小产权房买卖是否需要缴纳土地出让金来区分。

２、国家发产权证的是大产权，乡镇政府发证书房屋是小产权房，不构成真正法律意义上的产权。小产权房买卖双方协商房屋价格、定金首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例。

３、小产权房办理过户的手续，进行房屋产权过户的时候，需要缴纳的税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。准备好资料过后拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金。

上面这些就是为大家了解到的江阳哪里有小产权房？在江阳买小产权房要办哪些手续的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。