买乐东的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。那么小产权的房屋如何贷款呢，购买小产权的房屋怎样保证自己的权益，下面我们就一起来了解一下这方面的具体情况，看一下有哪些相关的规定。

买乐东的小产权房如何贷款？

１、买乐东的小产权房是不能贷款的，贷款对象：无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；已办理小产权房产证的农户；已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。

２、贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。审核贷款与农房权属。由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。

３、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信高额３０万元的，贷款利率执行基准利率上浮２０％以下的优惠利率，三年内周转使用。

乐东小产权房买卖时如何保证自己的权益？

１、乐东小产权房买卖时很难保证自己的权益，所以不建议购买这样的房屋。小产权房买卖合同的效力认定因然重要，在认定小产权房买卖合同无效后的损失赔偿问题也不容忽视。对此有人认为小产权房买卖合同被认定为无效吃亏的是买受者。

２、糊里糊涂就买了；觉得便宜就买了，因此，对这些人的合法利益，法律要给予更多的保护；买受人只能承担次要责任。相比之下，出卖人为了获利不惜违反诚实信用原则；其应当承担主要责任。

３、没有五证”商品房之所以公开出售，其主要是具备开发的条件，五证”齐全，即国有土地使用证、规划许可证、规划工程许可证、施工许可证、商品房预（销）售许可证。而小产权房；由于缺乏国有土地使用证，也就谈不上规划许可证等四证。

以上这些就是小编为大家了解到的关于买乐东的小产权房如何贷款？乐东小产权房买卖时如何保证自己的权益相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。