北海首套房贷款条件是什么？贷款额度是多少

针对购买首套房，国家会予以很多的特殊政策，比如首付比例要低于二套房、公积金贷款利率低于二套房、商业贷款利率打折以及契税优惠等，然而目前仍有很多人对首套房的贷款问题留有疑问。那么，北海首套房贷款条件是什么？北海首套房贷款额度是多少？

北海首套房贷款条件是什么

北海首套房贷款要满足以下条件，并准备如下资料：

１、申请书（写明申请理由、帐号、开户行详细名称、开户名、联系方式）。

２、北海个人所得税完税证明（从第一次支付按揭本息的月份开始连续１２个月，以后申报，以此类推）。

３、北海银行按揭本息明细（从第一次支付按揭本息的月份开始连续１２个月，以后申报，以此类推）。

４、唯一住房证明（购房所在区房地产交易管理机构出具的购房证明，如产权证上是两个人的名字，需要证明两人都是唯一住房）。

５、产权证复印件。

６、身份证复印件。

７、北海银行贷款合同复印件。

８、北海首套房购房合同复印件。

需要注意的是，二手房购房合同中的成交价应大于或等于贷款合同成交价（或抵押、评估价），如不等则不符合申报条件。

北海首套房贷款额度是多少

１、北海首套房公积金贷款的额度受下列因素影响，首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中，在首付比例、贷款额度、缴存基数方面，各地略有不同。

２、北海首套房商业贷款额度，影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供Ｘ２。其他因素会因银行不同而产生差异。

３、在房龄方面，通常要求是２０～２５年，比较宽松银行的会要求３０年，较为严格的只有１５年或１０年。

４、总之，北海首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。

以上资料就是我为大家收集和整理的关于北海首套房贷款条件和贷款额度的详细介绍，相信大家看完之后也能够明白了吧。总之，贷款多了承担的利息多，贷款少了一次性支付的首付款就多了。不管怎么样，购房人务必根据自身经济状况申请房贷，切勿影响了生活质量。