海淀自建房出售公证流程是什么？要花多少钱

2017-04-01

海淀自建房出售公证流程是什么

海淀区位于北京市西北部，是北京市的城八区之一，地处近郊，山清水秀，人杰地灵，是上风上水之地。境内有55个民族，是北京市民族较多的区。海淀区是中央国家机关、部队领导机关、科研院校比较集中的地区。

海淀区以＂中关村硅谷＂而闻名海外。有包括中国科学院、中国农业科学院、钢铁研究院、中国林业科学研究院、国家行政学院在内的138个科研院所单位。是集人才、科研力量、科学仪器设备、图书情报信息、科研成果于一体的高科技密集区。

海淀区位于北京市西北部，地处近郊，山清水秀，人杰地灵，是上风上水之地。京密引水渠由北向南纵贯426平方公里的土地上，养育着一百五十万勤劳智慧的人民。海淀区是首都著名的科研、文教、旅游区；并且是重要的副食品生产基地。全区面积426平方公里，区政府辖22个街道、10个乡、1个镇。

海淀自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。海淀自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。海淀自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。线路铺设。海淀自建房要保证墙体垂直。

海淀自建房出售公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

海淀公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

海淀公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

１．海淀自建房出售公证需要提供房产证、户口本、结婚证原件产权人身份证、配偶身份证等等，一般的海淀的公证费用300元到500元之间。

２．各类公证收费将大幅下调，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由之前实行的按受益额的2％收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2％收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1％收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8％收取。

为规范涉及房产的法律行为，预防房产纠纷，减少诉讼，很多法律法规都规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证。上述文章讲的就是关于海淀自建房出售公证流程是什么以及海淀自建房出售公证要花多少钱的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。