小榄镇农村自建房可以买卖吗？需要什么材料

宅基地上的房屋可以在本村村民之间买卖，不能卖给非农户口人员，那么我们今天就一起来了解一下关于这方面具体的规定，相信大家在看过以后会对你日后的办理起到一定的帮助作用，下面就跟小编看一看具体情况究竟是怎样的吧。

小榄镇农村自建房可以买卖吗？

１、小榄镇农村自建房可以买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民。

２、我国的土地属于全民所有或农民集体所有《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

小榄镇农村自建房交易需要什么材料？

１、小榄镇农村自建房交易需要提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

２、小榄镇农村房屋要买卖必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的。

３、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意；除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

上面这些就是为大家了解到的小榄镇农村自建房可以买卖吗？小榄镇农村自建房交易需要什么材料的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。