衡水自建房父亲过户给儿子怎么办理？要什么材料

有的时候会遇到自家房屋需要过户给子女的这个情况，那么在这个时候应该怎样办理呢，尤其是现在很多农村自建房想要办理过户，却又不知道应该去哪办，需要提交哪些相关的材料，所以今天我们一起来看一下这方面具体的规定有哪些。

衡水农村自建房父亲过户给儿子怎么办理？

１、衡水农村自建房父亲过户给儿子，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

２、申请材料准备好后，须到房产局填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

３、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，关系证明赠与合同，双方身份证原件房产证原件，土地证原件税费缴纳凭证等相关证件证明，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书，让你父母所有家人签字同意析产到你的名下，只需交纳手续费。

衡水农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料？

１、衡水农村自建房父亲过户给儿子需要的材料父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《房屋产权赠与合同》公证然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

２、衡水农村自建房父亲过户给儿子程序：户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字本户的户口簿复印件及户主身份证复印件，划内要有《建设用地规划许可证》规划外要办理《村镇规划选址意见书》原《集体土地建设用地使用证》。

３、审批面积（具体按当地的政策确定）１．３人，按３人审批即９０平方米４人按４人审批，撤房起屋的也是如此扩建的连同老屋计算面积，地界不清的不批，土地有争议的不批，地质有滑坡现象的不批。

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