顺义自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

现如今，政府继经济适用房和限价房等保障性住房出现之后，又推出了自住型商品房，其特点就是没有了户口的限制，因此对于很多外地户籍的老百姓来说是个不错的福利。那么，顺义自住商品房产权是多少年？顺义自住商品房买卖有什么限制?

顺义自住商品房产权是多少年

自住型商品房产权为“共有产权性质”。顺义的自住型商品房是政策性住房其中的一种，此类住房价格比周边的商品住房要低30%左右，面向的是全市符合限购条件的家庭。如果购买此类住房的话，在五年在内不得上市，五年后的上市收益的30%要上交到财政部门。

而这种共有产权的自住型商品房产权一般以50年为标准，少有的则在70年。

顺义自住商品房买卖有什么限制

众所周知，顺义的自住型商品房出售有一个五年之期。不过在具体的操作中，购买自住型商品房也是有一定的注意事项的。

1、购买资格。按照限购政策规定在顺义具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

2、转让管理。顺义自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内是不允许转让的。即便是满了5年之期，也是有一定的限制条件的,如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

3、相关违反条例的处罚方式。顺义自住商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在北京市购买住房，也就是说,即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在北京购买住房。

顺义自住商品房产权是多少年？顺义自住商品房买卖有什么限制？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，按照自住型商品房最初的构想，政府低价出让地块，购房者申请摇号购买，并不存在产权不清的问题，而如今变更为共有产权，那么便难免涉及到产权划分的问题了。