2017年苏州公积金贷款 公积金怎么用更划算?

2017年，苏州市住房公积金执行2016年7月调整后的标准。缴存基础应按职工本人2016年度月平均工资收入核定。各地缴存基数最高不得超过苏州市2016年度职工月平均工资的3倍， 即18100元，同时不得低于当地社保最低缴费基数。

公积金怎么用更划算？

不动用公积金买房存着收益很可观。如果您不需要这笔钱买房时，这笔钱存在公积金账户里是不用缴利息税的。按照规定，职工当年存储的住房公积金按照银行活期利率计息，上一年结转的住房公积金按照银行三个月整存整取存款利率计息。钱存在公积金账户里， 其收益要比存银行活期更合算。

从不动用过公积金退休后可自由支配。如果你在职时一直未动用公积金，当你到退休年龄时，个人住房公积金账户上的公积金本息会一次性结清，由个人自由支配，它就成了一笔可观的养老金。

动用公积金购房贷款利率低。当然，住房公积金最主要的价值是用于购买个人住宅。由于你缴纳了个人住房公积金，你就自然拥有了申请住房公积金贷款的权利，可以享受到低息购房贷款的福利。住房公积金贷款的优势在于贷款利率低， 要比商业住房贷款低1个百分点左右。

举例：

同是1万元的贷款，两种贷款方式的年度还款差额在60元至70多元之间。如果申请办理30万元的个人住房贷款，贷款期限为30年，办理公积金贷款可节省的利息总额为63720元。

在相同担保方式下，公积金贷款中的费用一般也比商业贷款低，而在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时，贷款费用一般比商业贷款高，但贷款费用和利息负担之和仍要比商业贷款低，而且保险公司要承担相应的责任和风险。

用途一：购房

分四种情况：1、不贷款购房可一次性提取公积金；2、商业贷款可提取用于首付；3、可以提取公积金偿还商贷本息；4、公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。

用途二：租房

分两种情况：1、职工及配偶在工作所在地没有自有住房；2、需租赁住房自住的。

携带材料：本人住房公积金卡；身份证；租赁双方签订的租房协议；税务部门开具的房屋租赁纳税发票（当年度有效）。

注：职工与配偶申请，还需提供配偶的住房公积金卡、身份证、结婚证或户口簿（两人户口需在同一本户口簿上）；租房提取一年可申请两次，具体提取金额由当地公积金管理机构核定。

用途三：治疗重大疾病期间可提取

分三种情况：1、职工本人罹患五种重大疾病（癌症、白血病、尿毒症、再生障碍性贫血及器官移植等）；2、职工配偶罹患以上五种重大疾病的；3、职工直系亲属罹患以上五种重大疾病的。

携带材料：

住房公积金卡；身份证；医保定点医院或县（市）级以上医院出具的病情诊断证明；医院出具的治疗费用凭证（有效期一年）。

注：非职工本人患病提取的，还需提供提取人的住房公积金卡、身份证、与患病者关系证明（户口簿、结婚证或公安部门出具的直系亲属关系证明）；以上家庭成员可每年提取两次，不保留余额。

用途四：销户提取全部金额

分七种情况：离、退休的；女性满40周岁、男性满50周岁，且公积金账户封存满两年的；职工（所有权人）死亡或者被法院宣告死亡的，代办人可以销户提取；国外、港、澳、台地区定居；因残疾而完全或部分丧失劳动能力，且与单位解除或终止劳动关系；非苏州市户籍职工，与所在单位解除或终止劳动关系（户籍在苏州大市范围内的职工，仅因离职，不能提取）；准备到苏州大市范围外工作，会迁移或不迁移户口的。