商品房办理房产证要交税吗？需要多少钱

房屋买了即将去办房产证了，但是大家心里对于办理房产证这问题的商品房办理房产证要交税吗？商品房办理房产证需要多少钱？此类问题还是一头雾水，没弄明白怕到时候自己去办流程没弄明白白跑了一趟。接下来小编就提供些相关资料供大家参考参考。

商品房办理房产证要交税吗

答案是要交税的，但是新房和二手房需要缴纳的税费不一样，这里我们说说新商品房。领取房产证需携带证件：

１、已交税费的。

２、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件。

３、收件清单。（注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证的，需提交委托或公证书。）

４、你买的房子是多大面积的，这直接影响到你缴纳的税费，开发商想你索要税费是有道理的，但是至于5.5％，就要看你房子的面积了。

５、（140以上契税是要缴纳4％的，如果你的房子面积不到140那开发商肯定多要你钱了，要是到了就差不多就是这个数了）。你既然是一次性买的房子。为什么不自己去办理房产证呢？贷款的必须由开发商办理，但是一次性的可以自己去，还能省一些代办费用。

商品房办理房产证需要多少钱

一、交易手续费（售房人交纳）。

１、住宅：3元／平方米

２、非住宅：10元／平方米。

二、登记税（购房人交纳）。

１、住宅：80元／套

２、非住宅：100（含100）平方米以下的80元／宗；100-500（含500）平方米以下的120元／宗；500-1500（含1500）平方米以下的200元／宗；1500-3000（含3000）平方米以下的300元／宗；3000-10000（含10000）平方米以下的500元／宗；10000平方米以上的800元／宗。

三、物业管理公共资金（购房人交纳）。

１、住宅：砖混结构15.6元／平方米，框架结构16.8元／平方米。

２、非住宅不交纳。

３、房屋权证书工本费（由购房人交纳）：一本免费，每增加一本收10元。

４、印花税：5元／本

四、契税（购房人交纳）

１、住宅：个人购买普通住房（144㎡以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳。

２、非住宅：按房产交易额的3％交纳。

以上就是小编提供给大家关于商品房办理房产证要交税吗？商品房办房理产证需要多少钱的相关资料，以上缴费完成后购房人持夫妻身份证明、结婚证、缴款、登记申请书、契税票等经房屋登记机关审核后，在记载上登记簿，随后，颁发产权证书。