在连云港购买复式楼最低首付是多少？贷款利率是多少

2017-05-10

在连云港购买复式楼低首付是多少

１、现在国家有规定可以相关总房价的２０％，相关商业贷款和公积金多可以２０％，但是银行的方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是相关黑户的话，应该不是问题，不是第一套相关住房的话，也不是问题。

２、如果复式楼是一手房首付计算方式有：首付款＝总房款—客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）×８０％（首次贷款的相关额度高可达８０％）

３、如果复式楼是二手房首付的相关计算方式：净首付款＝实际成交价—客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额＝二手房评估价×８０％（首次贷款额度可达８０％）贷款额估算方式，可用合同价×８５，预估出大致评估价格。

４、现在的贷款利率决定于首付的多少。现在哪怕是首套住房４０％的首付才能享受优惠的贷款利率。只有个别的银行是３０％的首付享受低利率。但是公积金不受影响，但是公积金放款时间较长。按照贷款来说，一般的几套住房是贷款买过几套房子。

贷款利率要看自身的情况，如果借款人首次购房贷款利率且个人资质好（比如是世界五百强企业员工，国家公务员等），本次贷款前，自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信，就有可能获得优惠利率，下面看一下工行的贷款利率具体情况：

１、按揭贷款在６个月内的工商银行利率在５．６％

２、按揭贷款在一年内的工商银行利率在６％

３、按揭贷款在一年到两年内的工商银行利率在６．１５％

４、按揭贷款在三年到五年内的工商银行利率在６．４％

５、按揭贷款在五年以上内的工商银行利率在６．５５％

６、由此可见工商银行按揭贷款利率基本稳定在５％到７％内

以上就是小编关于在连云港购买复式楼低首付是多少和在连云港购买复式楼贷款利率是多少的介绍了，相信看完后明白其中的深浅，小编提醒大家，买之前需要权衡全各方面，这样才比较安心，虽然复式楼有许多的优点，但是购买时一定要小心国家政策的变化。