长沙按揭房过户有什么限制？在哪个部门办理

2017-04-05

长沙按揭房过户有什么限制

长沙，简称长，古称潭州，是国家历史文化名城、国家综合配套改革试验区之一，国家级两化融合试验区之一，国家十二五规划确定的重点开发区域，南中国综合性交通枢纽。长沙市现为湖南省的省会，是湖南省政治、经济、文化、交通、科技、金融、信息中心，是中国中西部地区最具竞争力城市，是中国南方重要的中心城市。

长沙位于湖南省东部偏北，湘江下游和长浏盆地西缘，东邻江西省宜春、萍乡两市，南接株洲、湘潭两市，西连娄底、益阳两市，北抵岳阳、益阳两市。长沙是楚文化和湖湘文化的发祥地之一，中国历史上唯一经历三千年历史城址不变的城市，有文字可考的历史3000多年，因屈原和贾谊的影响而被称为“屈贾之乡”。

长沙按揭房过户需要房产证，按揭房有抵押，房产是抵押状态，要先还清银行的贷款把产权变为全产权后才能上市交易．需要解压，还得看当时签约的银行是否有约定，提前还款的时间的限制，是否有违约金等等。

长沙按揭的房子只能先把银行的欠款还上才能办理过户手续的，也就是说挂牌卖是可以的，办理过户手续钱必须先把欠款还上。自己有钱那就自己还上，自己没钱的，可以让买家先出钱把欠款还上就可以了。

１．长沙按揭房屋买卖双方经房地产交易管理所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易管理所发给的房产卖契，到房地产管理局房政科办理房屋产权转移登记，申请房屋所有权证。买卖双方或一方本人因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具公证委托书，委托代理人代为办理。

２．长沙按揭房过户到房管机关办理房屋产权过户送件、经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税、地税局开出完税证明后送海甸房管局；同时文章还提供了包括房产过户，房产过户流程，房产过户流程详情等相关信息咨询。

目前房屋转让基本上通过中介机构进行，大的房屋交易市场往往与银行有二手房贷款合作关系，因此，房屋转让人通过大的交易市场转让房屋容易与银行沟通信息，简化手续。上述文章讲的就是关于长沙按揭房过户有什么限制以及长沙按揭房过户在哪个部门办理的内容了，希望能给个有需要的人提供帮助。