驻马店自建房出售缴纳哪些手续费？出售流程是什么

在交易房屋的时候，很多人觉得缴纳手续费是一定的，很少有人会觉得手续费是一笔很大的负担，而是会觉得这是应该缴纳的，缴纳之后办起事来也会觉得可靠些。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲驻马店自建房出售需要缴纳哪些手续费？驻马店自建房出售的出售流程是什么？

驻马店自建房出售缴纳哪些手续费

驻马店是河南省下辖地级市，位于河南中南部，北接漯河，南临信阳，地处淮河上游的丘陵平原地区。古为交通要冲，因历史上南来北往的信使、官宦在此驻驿歇马而得名。素有“豫州之腹地、天下之最中”的美称。

驻马店历史悠久，名胜古迹众多，自然风光秀美。是华夏文明的重要发祥地之一，是中华民族的人文始祖盘古创世纪活动的核心区域，是轩辕黄帝的夫人嫘祖的故乡，是战国时期闻名天下的兵器制造中心。秦丞相李斯、《盐铁论》的编著者桓宽、志怪志异小说家干宝、伟大的无神论者范缜、著名抗日民族英雄杨靖宇等一大批历史名人。

驻马店自建房出售有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下：测绘费1.36元／平方，买方；评估费0.5％（评估额，允许浮动）；契税评估额1％-3％（第一次买1％，非首次３％））买方；所得税1％-20％差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；交易费6／平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；营业税5.6％（满五年可免）。

驻马店自建房出售。虽然是自建房，但是有房产证，说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话，费用总共是2％左右（评估后的总价）。房照出来5年内的，费用总共是7-8％（评估后的总价）左右。

驻马店自建房出售流程是什么

１．驻马店自建房出售。卖家提供了驻马店房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），驻马店买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。驻马店买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

２．驻马店自建房出售。买卖双方共同向驻马店房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，驻马店管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

办理土地证和房产证过户手续。农村宅基土地证不收费，房产证各地情况不尽相同，最好到房产管理部门咨询。土地证到国土局办理。上述文章讲的就是关于驻马店自建房出售的时候需要缴纳哪些手续费以及驻马店自建房出售的流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。