保康买小产权房子的流程是什么?带什么材料?

随着生活水平的逐渐提高，购房者也越来越多，大多数都不知道购买房子需要带什么，购买正常的购买小产权的房产的流程是什么，这些都困扰着的购房者，还有就是全款购买和贷款购买有哪些区别，下面小编就为大家介绍一下购买小产权房产的流程和需要带那些材料。

在保康买小产权房子的流程是什么?

1、看房：买卖双方相约实地考察房屋，可以初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

2、买小产权房子拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，即小产权房只有使用权，没有所有权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户，其同时对房屋的保值有一定影响。

3、房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，并且整个房屋网签的流程中因为政府部门掌握了相关数据，会对非法的小产房网签行为严厉禁止，这样更有利于政府部门对房屋买卖市场进行监控。

在保康买小产权房子的流程要带什么材料?

1、全款购买材料包括购房者身份证原件，单身者需要单身证明，如已婚需带结婚证。

2、小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

3、小产权,所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的改造房：其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。

上面就是小编整理的在保康买小产权房子的流程是什么?要带什么材料,这里还是要提醒大家买小产权的房屋是存在有一定的风险的。所有购买时要签订正式的购房合同。毕竟买房子不也不是小事情,还是要考虑清楚的。