买来宾自住商品房交契税吗？在哪里交契税

现在的房价真的是高的离谱，让我们这些工薪阶层感到很无助啊，更有刚需的购房群体也是一样，而有种商品房叫做自住商品房，他的政策和价格都很美丽，因此，一旦开发商推出了新的房源，人们大都是会去争相申请购买。那么买来宾自住商品房交契税吗？在哪里交契税

买来宾自住商品房交契税吗？

１、契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票，要等到土地证、还有房产证统一下来时才会给你。

２、我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为３—５％。而在２０１０年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，契税减半。

３、符合上述条件的，且购房面积小于９０平米以下的，契税税率按１％来计算。同时，属首套住房的，面积在９０－１４４㎡，契税税率为２％，１４４㎡以上的，契税税率为４％，二套住房则不论面积大小，均按照４％的标准来缴纳契税。

买来宾自住商品房在哪里交契税？

１、一般自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

２、契税按照国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了。

３、自住商品房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的１％缴纳国有土地使用权出让金由市国土资源和房屋管理局代收。原产权单位已缴纳的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。

４、其实，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以，有部分开发商会在交房时代收契税。需要了解更多可关注网站信息。

一般的契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。希望今天的买来宾自住商品房交契税吗？在哪里交契税知识解答帮助到您。