盐城首套房认定标准是什么？首付最低几成

大家都知道首套房，是指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。那么首套房认定标准是什么？咱们说说盐城首套房认定标准是什么？首付最低几成

盐城首套房认定标准是什么

（１）付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算首套房。

（２）付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算首套房。

（３）贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算首套房。

（４）贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算首套房。

（５）个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算首套房。

（６）个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算首套。

（７）夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。

盐城首套房首付最低几成

１、对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于３０％

２、现状：各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市最低可首付两成，总的以首付三成偏多。

３、现在购买第一套房的首付为房屋总额的３０％。一些个别的开发商会在签订购房合同的时候提高或者是降低首付比例，但是通常的比例就是违反和总额的３０％。如果是二套购房的话，那么是房屋总额的４０％为首付比例。

其实，贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。咱们具体要以当地政策为主。今天的盐城首套房认定标准是什么？首付最低几成分享就到这里。